Как человек, который занимается правом и юридическими вопросами более трёх десятилетий, я столкнулся с различными делами, которые многим казались неразрешимыми.
Много раз ко мне обращались клиенты, утверждая, что потратили много времени, денег и сил, пытаясь решить свою проблему, но так и не нашли выход.
Много раз ко мне обращались клиенты, утверждая, что потратили много времени, денег и сил, пытаясь решить свою проблему, но так и не нашли выход.
Позвольте представить один из подобных случаев. Я постараюсь упростить рассказ и объяснить решение так, чтобы каждый мог понять суть.
Это касается кадастровой записи, в которой зарегистрированы 15 лиц с именами и фамилиями, а также 3 неуказанных лица, известных как «неизвестные держатели». Чтобы ситуация для клиента усложнилась, всё находилось на одном кадастровом участке с неопределёнными долями совместной собственности.
Как же мне удалось разрешить эту запись? Ситуация была решена посредством внесудебной процедуры, с вынесением постановления о регулировании использования, прав собственности, домов и территории использования на том же кадастровом участке.
Суд передал всю информацию в кадастр для регистрации на основании судебного постановления, с обозначенными долями совместной собственности и лицами, являющимися владельцами частной собственности и держателями на том же участке.
Неизвестные лица, которых не удалось найти по указанному адресу, были урегулированы посредством «временного представителя/адвоката» в ходе процедуры. Регистрация была успешно завершена.
Я замечаю, что подобные случаи весьма распространены в районе Белграда, где большинство приобретало недвижимость на окраинах «Баньчицы, Вишникова» и подобных мест.
Чаще всего один кадастровый участок покупался у одного владельца в то время, и следует помнить, что это было более 50 лет назад, когда территория ещё не была урбанизирована и больше напоминала пригород. Владелец, у которого покупали, без нотариально заверённого договора, скончался, и именно тогда возникла юридическая сложность, которая многим казалась неразрешимой. Лица, около 15–20 человек, которые приобретали по договорам, КОТОРЫЕ НЕ БЫЛИ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕНЫ, также были урегулированы вышеуказанным способом.
Если у вас есть дополнительные вопросы по таким делам, не стесняйтесь обращаться ко мне.
