Kao neko ko se advokaturom i pravnim pitanjima bavi više od 3 decenije, nailazila sam na različite predmete i slučajeve koji su se mnogima činili nerešivi.
Nemali broj puta su me posećivali klijenti koji su tvrdili da su potrošili mnoštvo vremena, novca, a i energije na rešavanje svog problema, a do rešenja nisu došli.
Ono što primećujem u praksi jeste to da za veliki broj takvih problema rešenje ne samo da postoji, već je i vrlo jednostavno, ukoliko imate dovoljno iskustva i znanja u određenim oblastima.
Dozvolite mi da vam predstavim jedan od takvih slučajeva. Pokušaću da uprostim priču, kao i da navedem koje je bilo rešenje, kako bi svi mogli da shvate predmet.
Reč je o katastaru koji je imao 15 upisanih fizičkih lica sa imenom i prezimenom, kao i 3 bez oznake lica, poznato i kao – „držalac nepoznat”. Kako bi situacija bila još komplikovanija za klijenta, sve se nalazilo na samo jednoj katastarskoj parceli, sa neopredeljenim suvlasničkim udelima.
Kako sam uspela da rešim ovaj upis? Situacija je rešena u vanparničnom postupku, rešenjem o uređenju korišćenja, svojinskih prava, kuća i površinom korišćenja na istoj katastarskoj parceli.
Sud sve dostavlja katastru radi sprovođena upisa po rešenju suda, sa označenim suvlasničkim udelima i licima koja su vlasnici sa privatnom svojinom i držaoci na istoj katastarskoj parceli.
Nepoznata lica koja nisu pronađena na adresi, rešena su sa „privremenim zastupnikom/advokatom“ u toku postupka. Upis je rešen.
Primećujem da su ovakvi slučajevi vrlo česti na teritoriji Beograda gde su svi kupovali na obodima „Banjica, VIšnjica“ i slično.
Jedna katastarska parcela se u ono vreme najčešće kupovala od jednog vlasnika, a moramo da se setimo da je to bilo pre više od 50 godina, dok područje još nije bilo urbanizovano i više je ličilo na prigradsko mesto. Vlasnik od koga su kupili bez overenog ugovora je preminuo i tada dolazi do pravne komplikacije koja se mnogima činila nerešiva. To lice od kojih je njih 15-20 kupilo na ugovore KOJI NISU OVERENI, rešeni su takođe na gore navedeni način.
Ukoliko imate dodatnih pitanja za slučajeve poput ovih, slobodno me kontaktirajte.
